Be54 - Gemeinschaftliches Clusterwohnprojekt                                                       
Berliner Straße Leipzig
7-geschossiger Wohnungsbau in Holzhybridbauweise

Lage: Leipzig Zentrum Nord

Auftraggeber: Baugruppe

Größe: 1.026 m2 BGF

Planung: Leistungsphase 1-5

Status: in Bearbeitung

Mitarbeit: Annmarie Meißner, Tabea Bühler, Quentin Pagés

Be54 - Gemeinschaftliches Clusterwohnprojekt                                                       

Das Wohnprojekt be54 GmbH & Co. KG ist ein gemeinschaftliches Wohnprojekt in Leipzig und wird in der Berliner Straße 54 in Leipzig (Zentrum-Nord) realisiert. Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage in der Nähe des Leipziger Hauptbahnhofes und im unmittelbaren Umfeld der zwei in Planung befindlichen Quartiere „Löwitz Quartier“ und „Eutritzscher Freiladebahnhof“.

Der 7-geschossige Bau des Wohnprojektes ist mit einer Wohnfläche von etwa 1000 m2 beziffert. Die zwei Wohncluster bestehen aus drei Geschossen (Cluster A = 1.-3. OG / Cluster B = 4.- 6. OG).

 Bauordnungsrechtlich und brandschutztechnisch wird ein Cluster als eine Wohnung betrachtet, welche gemeinschaftlich durch mehrere Bewohner*innen (vergleichbar mit einer großen Wohngemeinschaft) genutzt wird. Alle Bewoner*innen haben eigene Räume (Schlafraum, Bad, Küchenzeile), teilen sich jedoch mit der Wohngemeinschaft bspw. Gemeinschaftsküche oder Gemeinschaftswohnbereich.

Die effiziente Gebäudehülle, als Holzhybridbau im KFW-40 Standard, erlaubt die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Erzeugung der notwendigen Wärme-Energie. Mittels Wärmepufferspeicher und elektronischem Heizstab für Spitzenlasten kann die Energie je nach Bedarf auf die Heizflächen des Gebäudes verteilt werden.

 Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Neubaus erzeugt die notwendige Elektroenergie. Überschüsse der Photovoltaikanlage können zudem für die Versorgung der elektronischen Haushaltsgeräte genutzt werden. 

Die Hausgruppe umfasst derzeit 15 Erwachsene und 11 Kinder im Alter von 0 – 54 Jahren: Familien mit Kindern, Paare und Alleinstehende, vielfältigen Charaktere, verschiedene Lebensläufe und ganz unterschiedlichen Stärken. Die individuellen Biografien haben sich im Wunsch nach einem gemeinschaftlichen Leben zusammengefunden.

Der gesamten Planung von „be54“ liegt ein ökologisches- und sozial nachhaltiges Konzept zugrunde.

Angefangen bei der Gesellschaftsform der Wohngemeinschaft (als GmbH & Co.KG), in der finanziell schwächere Kommanditist*innen durch stärkere getragen werden können - über die ökologische Holzhybridbauweise mit größtmöglichem Anteil an Holzbau als CO2 Speicher - bis hin zur Wärmegewinnung aus erneuerbaren Energien.